Вопрос-ответ

Есть ли спрос на заграничное жилье

09.12.2015

Разумеется, есть. В январе месяце 2009 года спрос на заграничные дома поднялся на 1/3, если сравнивать с прошлым годом. В наше время стали популярны недвижимости Болгарии и Чехии. Я как профессионал в данной области рекомендую вкладывать средства в жилье США и Европы, где его стоимость опустилась до колоссального минимума, и располагает большим потенциалом прироста ближайшие года.
Количество заявлений на покупку зарубежного жилья в ноябре месяце 2010 года выросло на 32% по сравнению с предыдущим годом. 
Весь текущий год был заметный прирост интереса к зарубежной недвижимости. Главной активностью пользовались май, август, сентябрь и ноябрь. На сегодняшний день востребованным является жилье в тех странах, где из-за кризиса было заметное падение цен на недвижимость в экономике. Вклад денежных средств, в данные объекты станет очень выгодным вложением. Прежде всего, это относится к странам Европы и США. Нужно подобрать регионы, где цены на недвижимость значительно упали, так как шансы прироста стоимости в таких местах, на следующие 2-3 года, очень высоки. По результатам 2008 и 2009 годов лучший прирост стоимости был в Словакии и Болгарии – 15%, ОАЭ – 15-25%, Кипр -4%, Швейцария -3%. Максимальное понижение цен на жилье было зафиксировано в прибалтийских района и доходило до 60%, США – 30%-50%, Великобритания - 10%-20%, Испания – 15%-35%, Новая Зеландия – 10%, Ирландия – 15%. 
Известно, что 2010 год стал годом корректировки стоимости. На мировом рынке стало значительное восстановление цен в следующих странах: Кипр, Великобритания, германия. Необходимо понимать, что покупка заграничного жилья является долгосрочным вкладом, прирост прибыли от которого может осуществиться только через 3-5 лет. На сегодняшний день рынок заграничных объектов недвижимости представляет огромный интерес из-за реального шанса получить значительный прирост денежных средств, который может доходить до 50% от стоимости жилья. Последнее время стало популярным вкладывать деньги в заграничное жилье с целью его сдачи в аренду, так как приезжие люди в эти страны чаще всего снимают квартиры, а не покупают. Однако не следует забывать о налогообложениях в странах инвестиций, так как в некоторых из них налоги на выручку от аренды для нерезидентов могут превышать 40-50%. 
Наибольший подоходный налог распространяется на сдачу домов в аренду в Швейцарии он равен 48,5%, в это же время на Кипре подоходный налог равен нулю. Второе и третье место по уровню налогообложения присуждается Австрии – 33,92% и Танзании – 31,45%.
В остальных страха действует следующие налоги: Норвегия – 24%, Швейцария – 22,76%, Испания – 26,86%, Финляндия – 23,8%, Сербия – 18,72%, Венгрия – 16%, Индия – 15%, Польша – 17,44%, Германия – 15,82%, Словакия – 9,3%, Португалия – 14,17%, Андорра – 3%, и самый малый процент остается за Грецией – 2,75%.
Подводя итог можно заметить, что заграничное жилье привлекает своей сравнительно низкой ценой, удобствами и отличным географическим расположением. Имеет огромный потенциал к приросту стоимости, что в дальнейшем может принести отличный доход. Заграничная недвижимость является свидетельством достатка и грамотности в распоряжении своими деньгами.

Задать свой вопрос