Черногория

Черногория – рай для предприимчивых инвесторов. Часть 1.

14.12.2015

Недвижимость в Черногории

Все большую заинтересованность у инвесторов вызывает рынок недвижимости в Черногории. Сейчас он даже идет вдогонку с такими же рынками в более известных странах-соседях, таких как Болгария и Хорватия.

В сравнении с огромными странами, Черногория в историческом плане является более богатой и разнообразной. Черногория – небольшое государство, которое динамически развивается. Ее естественное наследие имеет тесный контакт с ее историческим прошлым. Туристы удивляются ее прекрасным побережьем, которое ограждено горами, и всем разнообразием Черногории.

Учитывая тот факт, что население страны составляет лишь 605 тыс. человек (что немного) - территория государства простилается на 13 938 кв. км, однако, создается видимость, что она меньше, из-за наличия гор. 293 км. - протяженность береговой линии, из которых на 73 км. находятся прекрасные пляжи. Граничит государство с Албанией, Боснией, Хорватией, Сербией, Герцеговиной. Именно поэтому в течение многих веков государство было подвержено множеству завоеваний. Завладеть этой территорией имели желание и Австро-Венгрия, и Оттоманская, и Римская империи, и Испания. Многие ли люди, при упоминании наименования государства, могут мгновенно ответить на вопрос «Где расположена эта страна?». Наверное, ответят немногие, что связано с тем, что государство находилось в составе Югославии до 90-х годов. Когда распалась Югославия, Черногория присоединилась к Сербии, образовав Союз государств Сербии и Черногории. У обоих государств есть свои правительства. Лишь министерства обороны, иностранных дел, прав человека и внутренней торговли общие. В экономическом плане оба государства независимые, в обороте у них разные валюты – Динар и Евро. Черногория реализует политику, которая нацелена на вхождение в ЕС. Потому референдум, который должен состояться в 2006 году, определит уровень союзнических взаимоотношений с Сербией. Не стоит угадывать вероятный итог референдума. Это дело недалекого будущего, однако, однозначно понятно, что желание присоединиться к странам Евросоюза есть у обоих государств.

 

После Балканской войны 90-х, на государство полностью распространялись санкции, так как оно было близким союзником Сербии. Санкции носили разрушающий характер и свидетельствовали об экономическом и инфраструктурном упадке государства. Государство, которое полностью зависело от туристической сферы, из-за отсутствия отдыхающих потеряло единственный источник прибыли. Как результат – абсолютный упадок экономики государства. Но, меняются времена, и Черногория освободилась от этого наследия.

Большую заинтересованность у западных покупателей вызывало всегда северное побережье государства, где у подножья гор в прелестных заливах затаились городки, которые переполнены доказательствами исторического богатства этой страны.

Герцег Нови находится возле черты с Хорватией, его знают, как Город Солнца и Лестниц. В нем есть много старинных крепостей, которые остались от разных завоевателей из былых времен.

Пераст и Котор являются старыми прибережными городами. Котор имеет большую схожесть с Дубровником (просто в миниатюре). Город находится под защитой ЮНЕСКО.

Местом паломничества все туристов является Будва с его чудесным Старым Городом.

Стеви Стефан представляет собой отель в виде острова с окрестностями. Ранее он был эксклюзивным курортом для богачей и знаменитостей.

Петровач имеет прекрасные гавани и пляжи, укрытые песком.

Далее в южной стороне размещены Бар, Сутомор и Ульчиньж с песчаными пляжами. Немного ниже здесь цены. Также популярными у покупателей из-за границы являются эти места, однако, не у покупателей из Запада. Неприкасаемую природу можно увидеть в глубинных рай онах государства. Он очень интересны туристам. В этих местах есть много чего удивительного, потому у инвесторов постепенно возникает интерес к этим районам. Так как в государстве есть 4 национальные парки - Дурмитор, Ловчен, Белградска Гора и Озеро Скадар, каньон Тара (наиболее глубокий в Европе) и множество иных географических достопримечательностей, то оно представляет собой настоящий рай для приверженцев природы и тех, кто желает отойти от ежедневной суеты. Достаточно перспективными являются горнолыжные курорты Забляк и Дурмитор со стороны отдыха в зимнее время. На данный момент эти курорты только начинают развиваться, а значительное количество снега и продолжительный лыжный сезон придают им привлекательности. Проводя здесь свой отдых, есть возможность на протяжении одного дня, и поплавать в море, и покататься на лыжах.

Что еще доказывает пользу от покупки недвижимости в Черногории?

Если Вы ощущаете нехватку пейзажей, которые захватывают своей красотой, тогда, возможно, Вас убедит мягкий средиземноморский климат. Температура воды в Адриатическом море может достигать 27 ºC, при этом средняя температура воздуха летом составляют 20-30 ºC. Сам сезон курортов не слишком и долгий - 3 месяца лета. Однако, любители более активного отдыха могут приехать и в менее теплые месяцы - май, сентябрь и октябрь. Кухня тут представлена в типично средиземноморском стиле, в основном, присутствует большой ассортимент блюд из рыбы и мяса. Все натуральное, свежее и сезонное (нет консервантов).

 

Неспешным шагом развивается жизнь в Черногории. А смысл убегать, если есть возможность ходить на прогулку? Это «кофейная культура» по-средиземноморски. Тут коренные жители очень дружелюбные и общительные. Жители этой страны очень гостеприимны. Именно это – предмет национальной гордости этого народа. А продолжением этого свойства национального характера является отношение к иностранным покупателям с большой заботой. И для покупателей из Украины привлекательность этого государства не ограничивается лишь этим. И в Черногории, и в Украине одинаковое вероисповедование – они православные, однако, католики и представители других вероисповеданий представлены небольшим процентом. Схожесть этих государств есть и в языке, кроме этого, русским языком отлично владеет большее число жителей. Не преувеличено и то, что народы сходи и по менталитету, немало схожести и в культуре. Граждане Черногории причисляют украинцев к своим «братьям».

Самыми популярными считаются старые дома Черногории из камня, который размещены в большинстве случаев вокруг залива Котор или же на холмах над городами Герцег Нови, Котор, Будва, Свети Стефан и Петровач. Впечатляющий вид имеют такие домики. Защитой от жары и холода служат огромные стены из камня. Покупателю очень повезет, если ему встретятся на рынке недвижимости Черногории такие дома, это бывает очень редко.