Черногория

Недвижимость в Черногории. Бескрайние преимущества

06.11.2015

Черногория – миниатюрная страна, расположенная на побережье Средиземноморского побережья.
На итальянизированный манер ее называют Монтонегро. Живописная природа и необыкновенный климат этого красивейшего уголка Средиземноморья не оставит равнодушным ни одного человека. Коренное население Черногории сложило немало легенд о происхождении такого дивного края.
К примеру, одно из поверий гласит о том, что с незапамятных времен, когда на Земле не было ни городов, ни каких-нибудь поселений, Бог замыслил устроить все на свой лад.
Он взял корзину, наполненную великолепными горами, густыми лесами, извилистыми реками, и каждый уголок Земли наделял содержимым корзины по своему усмотрению. Когда Всемогущий вступил на черногорские земли, он обронил корзину. Все находящиеся там благодеяния выпали на этот крохотный европейский уголок. И на самом деле пейзажи Черногории поражают. Тот, кто хоть раз посетил эту страну, до безумия влюбится в нее навсегда. Не приходится удивляться тому, что спрос на рынок недвижимости Черногории увеличивается в геометрической прогрессии. Главным образом среди наших соотечественников.

Естественно, не только климатические условия и природа обольщают инвесторов из Украины. С 2006 года Черногорию признали независимым государством. К 2018 году страна предполагает вступить в Европейский союз. Инвестиции в объекты недвижимости Черногории – одни из самых выигрышных капиталовложений. Это обусловлено двумя ключевыми факторами. Во-первых, черногорский рынок недвижимости ликвиден. А, во-вторых, в скором времени предполагается увеличение цен на недвижимые объекты до 30%.
Помимо всего прочего, правительство Черногории прилагает старания для поддержки экономической и политической стабильности страны. Поэтому, с целью привлечения зарубежного капитала, в стране действует относительно доступная система налогообложения. Черногория приветствует иностранных инвесторов. В стране даже действует особый закон, который стоит на защите прав зарубежных собственников недвижимости в Черногории.
Навряд ли, что вы обратитесь к нему, потому что объективная возможность натолкнуться на махинатора очень мала. Черногория слывет до такой степени низким уровнем преступности, который фактически можно приравнять к нулевому.

Основные параметры, согласно которыми устанавливается стоимость черногорской недвижимости:
• удаленность объекта от прибрежья;
• вид недвижимости (квартира, собственный дом);
• площадь объекта недвижимости;
• возраст объекта.

Преимущественно, востребованными местами при приобретении объектов Черногории являются Будванская Ривьера и Которская бухта. Притом, стоимость недвижимости значительно рациональнее, чем других странах Европы. Можно купить апартаменты или приличную квартиру за сто тысяч евро или виллу за триста тысяч евро. Безусловно, цены варьируются от вышеуказанных параметров объекта. Что-то можно приобрести дешевле, что-то дороже. Ориентировочная стоимость одного квадратного метра в самых известных городах составит полторы-две тысячи евро. В Черногории, как и в любом другом государстве, имеется ряд специфичных особенностей законодательства и процесса покупки недвижимости, с которыми уместно ознакомиться, перед заключением сделки. Процесс покупки желаемого объекта недвижимости и заключение договора довольно-таки типовой, однако, имеются некоторые нюансы. После выбора подходящего объекта недвижимости вы договариваетесь продавцом.