Турция

Преимущества приобретения недвижимости в Турции

29.12.2015

Купить недвижимость в Турции

 
В стране благоприятный климат, подходящий людям со слабым иммунитетом, страдающим на аллергию, астму, хроническим ревматизмом, гайморитом и другими аллергическими заболеваниями. Природа будет радовать почти круглый год солнцем и мягким морским климатом.
 
Отдых продолжается целый год благодаря таким факторам:
 
- чистейшее море и пляжи;
- прекрасные места для занятия и обучения дайвингу;
- возможность заниматься серфингом;
- поля для гольфа международного образца;
- горнолыжный отдых.
 

Особенности турецкой недвижимости

 
Инфраструктура наивысшего уровня с ежедневным развитием:
 
- новые аэропорты международного типа и дороги;
- широкий подбор маршрутов для автомобилей и самолетов;
- современные и комфортные отели, рестораны, торговые и развлекательные центры, зоны для отдыха, бары и различные кафе;
- высокоразвитая система банков;
- множество школ, в том числе и с обучением на иностранных языках (включая обучение на русском языке).
 
Благодаря стремительному развитию, недвижимость в Турции пользуется международным спросом
 
 
Широкий ассортимент объектов, которые можно приобрести. Это могут быть небольшие апартаменты, отели, пансионы, а также шикарные виллы и другая недвижимость Турции коммерческого типа.
 
По соотношению качества и стоимости турецкая недвижимость входит в число мировых лидеров.
 
Турецкое министерство строительства сообщает статистику, по которой лишь в районе Анталии больше 25 тысяч жителей Евросоюза владеют недвижимостью.
 
Такой популярности способствуют следующие факторы:
 
- выгодная стоимость недвижимости Турции
- объекты аналогичного типа в Европе стоят на порядок выше;
- невысокая цена на услуги рабочих и небольшие налоги, которые непосредственно влияют на стоимость;
- квадратный метр турецкой недвижимости обойдется порядка 600-2500 евро.
 
Наибольший спрос припадает на известные туристические регионы. Преимущественно это Анталия и другие районы Средиземноморья. Рост стоимости ежегодно составляет порядка 15%, а на объекты, которые уже в процессе постройки – не менее 50% стоимости на стартовом этапе.
 
Один из лучших показателей окупаемости инвестиций в мире
 
Отличная рентабельность не долгосрочных проектов. За год, максимум полтора, инвестиции окупаются на 100%, минимальный показатель окупаемости — 40%. Гарантированная аренда со стандартной ставкой на весь период. Исходя от района и застройщика, она составляет 4-7%. Быстрая адаптация к условиям жизни. Этому способствует знание иностранных языков среди населения и сотрудников государственных предприятий. Иностранцы и туристы отмечают доброжелательность местного населения.
 
По информации кадастрового отдела, турецкая недвижимость находится во владении граждан различных стран, общей численностью порядка 75 тысяч человек. В основном это люди с Америки, Германии, Азербайджана, Бельгии, Дании, Голландии и Франции. Представителям 88 государств доступна купить недвижимость в Турции, еще представители 24 государств имеют право на покупку строений без приобретения прав на землю. Также покупка земли запрещена в зонах, которые попадают под юрисдикцию военных структур. Невысокий уровень налогов (на заявленную стоимость 3%, далее ежегодно — 0,2%)
 
Тенденция к повышению стоимости недвижимости в Турции из-за курса страны на вступление в Европейский Союз
 
С 2005 года государство приняло курс на вступление в Европейский Союз. Этот процесс в перспективе вызовет увеличение стоимости недвижимости Турции в течение последующих 5-7 лет. Европейская комиссия в своем отчете сообщает, что вступление прогнозируется на 2016 год. Турецкие власти проводят политику, направленную на привлечение иностранных потоков капитала. По данным эксперта с недвижимости «Джонс Лэнг ЛаСаль», страна входит в число лидеров по капиталовложению в модернизацию сферы недвижимости. По планам правительства, до 2020 года прибыль от туристических услуг будет на уровне 15% от общего ВВП.
 
Легкое получение визы и оформления права на владение недвижимостью в Турции для иностранных граждан. После приобретения недвижимости в Турции у украинцев и представителей остальных государств появляется возможность оформить документы на длительное легальное проживание и, в дальнейшем, получения турецкого гражданства.
 
Иностранцы имеют возможность купить недвижимость Турции во многих банках с помощью ипотечного кредита, благодаря соответствующему закону от июля 2007 года. Строительные компании при реализации недвижимости полностью ориентируются на клиента и учитывают все его пожелания.
 
Проживание в Турции стоит на порядок дешевле, чем в Европе. Если сравнивать с Великобританией, жизнь в Турции обходится дешевле на 80%. Преступность на низком уровне, а в курортных районах почти отсутствует.
 
Купив дом на Средиземноморском побережье, вы сможете каждый день наслаждаться морем, солнцем, разнообразными фруктами и овощами. Вложенные средства принесут вам прекрасную окружающую экологию, способствующую не только вашему крепкому здоровью, но и здоровью близких. Это огромнейший плюс от вложения средств в купить недвижимость Турции.
 
Последние тенденции турецкого рынка недвижимости по отношению к гражданам Украины:
 
- приспособление турецких строительных компаний под потребителя с Украины;
- множество проектов для инвестиций, которые будут интересны украинскомуу рынку;
- повышение цены на небольшие квартиры, которые пользуются спросом среди русских потребителей курортной недвижимости Турции;
- сооружения современных квартир со всеми удобствами (видеонаблюдение, бассейн, теннис, сауна) маленькой площадью;
- сооружение комплексов в черте фешенебельных отелей, которые предоставляют полный набор услуг для туристов;
- беспроцентная рассрочка на один или полтора года;
- управляющие компании предоставляют послепродажные услуги;
- стремление турецкого обслуживающего персонала в сфере туризма к изучению российской культуры и языка.