Турция

Несколько способов покупки недвижимости в Турции дешево и безопасно (Часть 2)

29.10.2015

Если Вы никуда не спешите.

Прекрасной возможностью выгодно купить недвижимость в Турции является приобретение недвижимости в строящемся объекте. Такие квартиры сравнительно дешевы, а кроме того, вы можете выбрать индивидуальный дизайн интерьера и оговорить с застройщиком особенности планировки. Вам пойдут на встречу, ведь сразу сделать необходимые изменения гораздо проще, чем перестраивать готовый объект. Часто покупка таких квартир бывает возможна в рассрочку, что тоже немаловажно. Предприимчивые выходцы из Европы чаще всего покупают квартиры на стадии строительства, так что может статься, что выбор квартир в понравившемся доме будет не особо велик – они будут выкуплены более расторопными новоселами. К окончанию строительства квартиры в жилом комплексе вырастут обязательно в цене. Если Вы опасаетесь, что что-то пойдет не так, и объект станет долгостроем, то следует выбирать надежное агентство, которое при необходимости защитит Ваши интересы. Наблюдать за строительством объекта Вы сможете через интернет. На стройках Турции устанавливаются веб-камеры, которые транслируют ход проведения строительных работ в режиме онлайн.
Но если ждать вы не хотите, то есть еще один способ купить квартиру в Турции дешевле рыночной стоимости.

Непроторенные дорожки.

Самым выгодным и самым рискованным вариантом приобретения недорогого жилья, станет покупка недвижимости в непопулярных местах, где нет туристов и экскурсионных объектов. Цены там низкие, потому что спроса на жилье нет. Дороги в этих местах могут быть отвратительны, а пляжи дики. Однако, по прошествии пары - тройки лет на месте заброшенного и унылого городка, может вырасти прекрасный и многолюдный курорт, как уже случалось в турецких провинциях. Так что есть вариант, что купленная вами по бюджетной цене недвижимость значительно подорожает и будет стоить целое состояние. Чтобы не попасть впросак, Вы должны быть уверены, что Ваш агент не утаивает от Вас информацию о том, что именно в этом месте планируют построить экологически опасный объект, или территория рядом с Вашим домом, отдана под городское кладбище и, именно поэтому, цены на жилье в этом районе такие низкие. Информация об истинном положении дел доступна далеко не каждому инсайдеру, поэтому стоит обдумать такое предложение более внимательно, чтобы потом не сожалеть о принятом решении, беспомощно разводя руками.
Но если Вы не хотите ждать, а покупка недвижимости стоит остро, то стоит обратить внимание на другие, более быстрые варианты.

Старая, старая сказка.

Рынок недвижимости по всему миру заполонили предложения о продаже старинных особняков и вилл, цена на которые очень низкая. Продавцы обещают, что дом будет отреставрирован в кратчайшие сроки. И это действительно так. В Турции такие объекты имеются в районе Фетхие, славится ими и деревня-призрак Кайякёй. Дома там практически разрушены, от некоторых остались только стены. В районе центральной Алании к продаже предлагают ветхие особняки времен османского владычества, от великолепия которых мало что сохранилось. Безусловно, покупка такого объекта предполагает значительные расходы на реконструкцию и на последующее содержание, но, в конечном счете, вы можете на этом прилично заработать, перепродав дом значительно дороже. Часть затрат на проведение реконструкции берет на себя муниципалитет, но только в том случае, если объект представляет собой историческую или культурную ценность. Выгода такой покупки еще и в том, что чаще всего территория на которой находится особняк, охраняется государством. Там гарантированно не построят уродливое высотное здание, которое закроет прекрасный вид из окна. Тонкость сделки заключается в том, что для оформления объекта в собственность Вам может потребоваться открыть свою фирму в Турции, потому что продажа некоторых домов запрещена иностранным подданным. А вот на юридическое лицо оформить недвижимость не составит труда.

Недвижимость в Турции. Горячие предложения.

Рассказы о том, что кто-то приобрел отличную недвижимость на турецком побережье по откровенно низкой цене, соответствуют действительности. Действительно, время от времени на рынке вторичного жилья, появляются «горячие» предложения. Эти предложения возникают по разным причинам: будь то тяжелые жизненные обстоятельства, вынуждающие владельца в срочном порядке избавляться от недвижимости, в поисках выхода из финансового кризиса. Возможно, прежний владелец возвращается на родину или переезжает на постоянное место жительства в другой город. Причиной, толкающей к продаже квартиры, может быть и неприятная личная история, или дурная слава квартиры, к чему тоже Вам нужно быть готовыми. Но все чаще всего такие предложения поступают от европейцев, которые постоянно живут в Турции, но сохранили бизнес в Европе, а в связи с международной обстановкой их финансовое положение резко пошло вниз и им необходимы деньги, чтобы поддержать разваливающуюся фирму. Так что купить восхитительную квартиру на морском побережье в районе Алании за вполне подъемную сумму все-таки возможно.
Такие предложения никогда не бывают актуальны долгое время. Если Вам попалось сверхвыгодное предложение, то принимать решение придется молниеносно. Через месяц в понравившейся Вам квартире будут праздновать новоселье более проворные и решительные покупатели. Если Вы готовы к тому, что необходимую сумму нужно выплатить сразу, способны быстро и четко анализировать ситуацию и принимать верные решения, то мечта, о покупке квартиры Вашей мечты воплотится в реальность. В таком случае рассчитывать на рассрочку Вам не придется, можете забыть о скидках и бонусах, ведь стесненный в средствах продавец выставил свое жилье на продажу, в надежде получить максимальную выгоду. Они, так же как и вы, прекрасно ориентируются в ценах на недвижимость, и понимают, что если бы их вилла продавалась не в срочном порядке, то ее цена могла быть много выше. Они уже снизили стоимость квартиры, сделав ее ниже рыночной, чтобы оформить сделку и получить деньги как можно быстрее.
Каким способом Вы будете подыскивать и покупать квартиру, решать только Вам. Вариантов приобретения недвижимости по выгодной цене предостаточно, но все они связаны с определенными рисками. Вам потребуется время, выдержка и трезвый расчет. Если Вы не уверены в своих силах, то может быть не стоит искать выгоду любой ценой, а приобрести жилье при помощи традиционных, проверенных способов.