Латвия

Недвижимость в Латвии.Стоимость

11.11.2015

Стоимость недвижимости в Латвии зависит от многих факторов: месторасположения, габаритов, состояния и много другого. Поэтому каждый человек вне зависимости от материального состояния может подобрать для себя оптимальный вариант. Например, в известной всем Юрмале можно приобрести квартиру в совершенно новом доме с двумя шикарными спальнями всего за 250 тысяч евро. Лиелупе, Булдури, Майори, Дзинтари – именно эти районы считаются наиболее элитными, что и провоцирует рост стоимости жилья. Так, средняя стоимость одного квадратного метра в одном из этих районов Юрмалы варьируется от трех до пяти тысяч евро. Если рассматривать первую береговую линию, то приобретение апартаментов может вылиться в 2,5 миллиона евро. Если столь значительные траты не входят в планы, тогда стоит обратить внимание на недвижимость, расположенную на окраине города. Для людей, тяготеющих к природе, отлично подойдут небольшие квартиры, построенные когда-то специально для советской элиты. Их площадь варьируется от 50 до 70 квадратных метров. Располагает к такой покупке и сравнительно низкая стоимость этих квартир – от 60 тысяч евро, а также удобное расположение – в нескольких шагах от моря.
• Неплохим вариантом для покупки являются небольшие домики площадью в 200 квадратных метров, расположенные в достаточно отдаленном районе Юрмалы. Их стоимость варьируется от 150 до 200 тысяч евро. А вот в центре города подобный домик обойдется в 450 тысяч евро, а в таких районах, как Булдури, Майори, Лиелупе и вовсе в 600 тысяч евро. Следовательно, рынок латвийской недвижимости состоит из множества различных предложений.
• Есть на берегу Балтийского моря и сравнительно дешевая недвижимость. Чистейшие пляжи, свежий воздух, величественный сосновый лес, изобилие ягод, изысканный домик у моря с земельным участком на Видземском взморье – все это можно получить за 75 тысяч евро и выращивать у себя в огороде грибы вместо огурцов и помидоров. Что касается столицы государства, то цены на недвижимость разные. Так, в центре Риги можно приобрести неплохую квартиру за 150-200 тысяч евро. При этом стоит отметить, что на сегодняшний день в столице остро ощущается отсутствие поистине хороших квартир. Поэтому при первом же появлении старинных обновленных квартир на рынке, возникает большой ажиотаж. Ярким тому примером является ситуация с квартирами в Посольском районе, которые раскупили за три месяца, после их капитального обновления.
• Как правило, украинцы становятся владельцами недвижимого имущества в Риге, дабы потом иметь прибыль. И это совершенно логично, ведь сдавая в аренду, например, жилое помещение, можно ежегодно получать не менее 7% от ее стоимости. Нужно всего лишь не прогадать с выбором. Ведь не все районы привлекают арендаторов. Следовательно, необходимо с особой тщательностью подходить к поиску непосредственно имущества, анализировать все возможные варианты. Ведь только так можно достичь главной цели.
• Дабы получить вид на жительство необязательно приобретать один объект стоимостью в 150 тысяч евро. Можно стать владельцем нескольких квартир, общая стоимость которых будет составлять не менее 145 тысяч евро. Это, что касается Риги. Такой вариант вкладывания денег достаточно эффективный, ведь став владельцем одновременно нескольких небольших квартир, можно значительно увеличить свои доходы.
• Последнее время особый интерес у украинцев вызывают леса Латгалии, где первозданная природа, чистейшие озера и тишина. К тому же цены на участки здесь еще пока достаточно доступные. Спровоцировать их рост вполне может повышенный интерес со стороны инвесторов из Скандинавии. Они активно приобретают большие участки, надеясь на их прибыльность в будущем. И это достаточно разумный ход, как говорил Марк Твен «покупайте землю — ее больше не производят». В Латгалии за 70-150 тысяч евро можно приобрести целое поместье с выходом к озеру, окруженное неповторимой природой. А за 25 тысяч евро удастся построить уютный, компактный экодомик. В этот край приезжают, дабы расслабиться, как можно ближе приблизиться к природе, насладиться ее первозданностью.
• Покупая недвижимое имущество в Латвии, стоит помнить о налогообложении. Так, данный налог в этом государстве напрямую зависит от кадастровой стоимости. Налог на землю составляет 1,5% от кадастровой стоимости, на жилье 0,2-0,6% непосредственно в год. Стоит отметить, что в Латвии есть уникальная возможность использовать средства структурных фондов Евросоюза для развития собственно дела. Что дает шанс на выживание даже в условиях экономичной нестабильности, самого серьезного кризиса
Таким образом, приобрести недвижимость в Латвии достаточно просто, нужно всего лишь иметь средства, а также желание. Располагает к покупке и тот факт, что в этой стране практически отсутствуют мошенники на рынке продаж, что является гарантом заключения успешной сделки. При этом не стоит доверяться непроверенным персонам, целесообразно завязывать сотрудничество с настоящими профессионалами, работающими в надежных агентствах. Кроме денег и желания, процедура оформления также требует наличия паспорта.