Латвия

Латвия: Подорожание вида на жительство

14.07.2014

Латвия: с 1 сентября вид на жительство подорожает до 250 тысяч евро

250 тыс. евро – такой с 1 сентября 2014 года будет минимальная стоимость латвийской недвижимости, покупка которой позволит иностранцам претендовать на получение вида на жительство (ВНЖ) в Латвии. Эти изменения в закон «Об иммиграции» в начале мая одобрил Сейм.

Нововведения предусматривают, что указанная минимальная планка будет действовать на всей территории Латвии. Таким образом, не важно, где иностранец приобретет недвижимость – в престижных Старой Риге и на первой линии Юрмалы или же в глухих по латвийским меркам приграничных волостях. Чтобы претендовать на получение ВНЖ, стоимость покупки одного (!) объекта недвижимости все равно должна быть выше 250 тыс. евро (кадастровая стоимость объекта – выше 80 тыс. евро).

Только расходами на покупку и регистрацию недвижимости в Земельной книге (госпошлина составляет 2% от стоимости сделки) финансовые траты иностранцев не ограничатся. Новое дополнительное условие для них – единовременный разовый взнос в бюджет Латвии в размере 5% от стоимости приобретенного объекта. А это еще как минимум 12,5 тыс. евро, если ориентироваться на сумму сделки в 250 тыс.

Получается, что вместе с уплатой госпошлины, покрытием расходов на услуги нотариуса, на закрепление сделки в Земельной книге, на оплату рассмотрения прошения о предоставлении ВНЖ процедура оформления нерезидентом латвийской идентификационной карточки с персональным кодом обойдется никак не дешевле 267,75 тыс. евро.

Чем это грозит? Если посмотреть на статистику получения латвийского ВНЖ иностранными покупателями недвижимости, то выходит, что количество сделок с этой категорией клиентов может сократиться как минимум на 60%. Ведь, по данным Управления по делам гражданства и миграции, недвижимость с официальной стоимостью дороже 250 тыс. евро приобретали менее 20% от всех претендентов на латвийский ВНЖ. Причем «минус 60%» – это довольно оптимистичная оценка, со скидкой на то, что часть нерезидентов в новых условиях примут решение увеличить свой будущий бюджет на покупку.

Кроме того, можно говорить о грядущей потере интереса со стороны иностранцев к недвижимости за пределами Риги, Юрмалы и ближайших к ним окрестностей. Эти места в последние четыре года были и без того не обласканы вниманием зарубежных покупателей, а с 1 сентября этого и подавно не стоит ждать. Причем даже по чисто экономическим причинам: редкий объект недвижимости в регионах Латвии может иметь цену в 250 тыс. евро, да еще чтобы она обеспечивала хоть какую-то инвестиционную привлекательность.

Похоже, что в июне – первой половине августа латвийских маклеров и девелоперов ждут горячие деньки. Ведь нынешнее лето – последний шанс для нерезидентов обзавестись самым дешевым ВНЖ в ЕС при покупке недвижимости. Пока его могут получить лишь те, кто успеет оформить Земельную книгу (подтверждение права собственности на недвижимость) до вечера 29 августа (30-е и 31-е – выходные дни). В таком случае они смогут отправляться в Управление по делам гражданства и миграции с документами на получение ВНЖ в Латвии – в соответствии с положениями действующей сейчас редакции закона. А она гласит, что претендовать на получение пятилетнего ВНЖ в Латвии может иностранец, купивший объект или объекты недвижимости в Риге, Рижском планировочном регионе и семи крупнейших городах Латвии стоимостью не менее 142,3 тыс. евро. Или от 71,15 тыс. евро, если речь идет о других местах страны.