Испания

Новые процентные ставки ипотеки в Испании в 2015 году

18.03.2015

Банковские ставки для этих финансовых предложений, вначале года, расположились на уровне 2%+ Euribor (индекс на который ориентируется большинство банков Европы, в том числе и в Испании. На данный момент, ставки (согласно рейтингу ипотек Bankimia) в среднем равны 2,17%-процента, который в последние 3 месяца не изменялся. Но, согласно многим показаниям экспертов, этот показатель  существенно понизится к концу  2015 году.

В  инновациях в ипотечных кредитах , банк Bankinter был первым из крупных банков, кто опустил предлагаемую процентную ставку чуть ниже 2% в конце 2013 года. И уже в 2014 банк Santander последовал за своим конкурентом с новым предложением на рынке ипотеки Новая Ипотека (Nueva Hipoteca). Следом за ними, на борту также оказались такие банки как ING Direct, Deutsche Bank и EVO Banco, которые представили очень конкурентоспособные предложения. Также, на рынке борются другие банки, чьи предложения ничуть не уступают конкурентам. Например, банки CajaSur или Kutxabank, но они в этих банках очень завышены требования к клиентам.

 

Согласно  предположений экспертов, официальные процентные ставки «Euribor будут продолжать падать и, в дальнейшем, в 2015 году, Они будут фиксироваться на уровне 1.5% , а минимальный предел будет на уровне 1%. Это свидетельствует медленному, но верному возращению сценария до кризисного времени, когда банки выдавали ипотечные кредиты с процентами близкими к 0,35%+ Euribor.

Но получить ипотеку с минимальными процентными ставками нереально, особенно для нерезидентов.

Условиядля получения ипотечного кредита, которые устанавливают банки, с каждым разом становятся все более и более завышенными и требовательными. Для оформления кредита с минимальной ставкой, необходимо будет подписать контракт на пакет экстра услуг, от страхование или кредитных карт до пенсионных планов и минимального дохода. Поэтому, высокие требования со стороны банков о минимальном доходе привели к тому, что наиболее дешевые ипотеки на рынке находятся вне досягаемости для семей с достатком ниже среднего, и в результате они могут получить ипотеку только с более высокой ставкой.